За март 2019 года в квитанции за оплату ремонта и содержания жилья появилась новая графа "Тех. обслуживание и инвентаризация газовых плит". В феврале этого года газовой службой проводился осмотр оборудования, но при этом сотрудник пояснил, что эта услуга бесплатная. Как оказалось, ООО "УК "Светлана" заключила договор с газоснабжающей организацией о проведении диагностики газового оборудования у жильцов дома по проспекту Ленинского комсомола, 52Б. Но даже на проводившемся 18 марта общедомовом собрании жильцов руководство УК не уведомило о том, что за эту услугу будет выставлен счет в размере 207 руб. 50 к. Прошу разобраться в законности внесения данного платежа.


Евгений Ерохин
Тематика: ЖКХ
Многоквартирные дома: Нарушения в вопросах оплаты услуг ЖКХ
Городской округ: г. Курск
Сообщение №: 38125
Опубликовано: 16 Апр 2019 20:03
Закрыто: 21 Июн 2019 15:53
Ответственный: Государственная жилищная инспекция Курской области

Ответственный Государственная жилищная инспекция Курской области

Уважаемый Евгений, здравствуйте! В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. С 01.04.2018г. к управлению многоквартирным домом №52Б по пр-ту Ленинского Комсомола г. Курска приступила управляющая организация ООО «УК «Светлана». Согласно Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 поставка природного газа населению производится только на газоиспользующее оборудование, прошедшее техническое обслуживание, выполненное специализированной организацией. Использование неисправного газоиспользующего оборудования в жилом доме может привести к аварии, взрыву и может повлечь за собой травмы и даже смерть человека. Необходимость проведения обследования внутридомовой системы газоснабжения и проверка исправности газоиспользующего индивидуального оборудования, соблюдение норм безопасности при использовании газового оборудования в быту продиктованы безопасностью жизнедеятельности человека. Согласно статье 210 ГК РФ и статье 30 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. Собственники жилого дома являются владельцами общедомовой системы газоснабжения, в состав которого включается (п. 3 Постановления Правительства РФ № 549) газопроводы, проложенные от места присоединения к сети газораспределения до запорного крана, расположенного на ответвлении к внутриквартирному газовому оборудованию. Стоимость обслуживания общедомовой системы газоснабжения включена в тариф по ремонту и содержанию ст. «техническое обслуживание внутридомовых газовых сетей и оборудования ВДГО» 0,27руб/м2. Обслуживание внутриквартирного газового оборудования в тариф по ремонту и содержанию жилья не входит, оплата за выполненные услуги по техническому обслуживанию производится за счет средств собственников. Информация об обследовании газового оборудования, о порядке оплаты за выполненные работы, о границе балансового разграничения (отключающее устройство на отводе к индивидуальному оборудованию) доводится до собственников жилого дома посредством размещения объявлений на информационных досках, в офисе УК, на сайте компании www.uk-svetlana46.ru. Оплату за выполненные услуги по обслуживанию внутриквартирного газового оборудования производит собственник квартиры на основании акта выполненных работ, который в обязательном порядке составляется в присутствии жильца. Основанием для включения оплаты за оказанные услуги в квитанции служит подпись потребителя в акте выполненных работ. Согласно, предоставленных сведений из ООО «УК «Светлана» установлено, что в квартиру №1 жилого дома № 52Б по пр. Ленинского Комсомола был добровольно предоставлен доступ к общедомовым стоякам газоснабжения, а также к своему индивидуальному газовому оборудованию – плита 4-х комфорочная «Аристон». В акте №2329 от 11.02.2019г. стоит роспись абонента Ерохиной И.В., подтверждающая факт выполнения работ по техническому обслуживанию индивидуального газового оборудования. Техническое обслуживание ВДГО, которое не входит в состав общего имущества МКД (газовые плиты, водонагреватели, отопители и т. п.), оплачивается в соответствии с ч. 10 ст. 155 ЖК РФ по отдельным договорам: “собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности”. Такие договоры могут заключаться с любыми специализированными организациями по выбору отдельных собственников. В ходе рассмотрения Вашего обращения, с учетом информации и документации, представленных управляющей компанией, было установлено, что в адрес ООО «УК «Светлана» поступил протокол общего собрания собственников № 4 от 23.06.2018г. от жильцов дома №52Б по проспекту Ленинского Комсомола г. Курска, на проведение технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования, за счет дополнительно собранных средств и включением суммы в квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг отдельной строкой. Решение по данному вопросу повестки дня общего собрания, принято количеством голосов, необходимым для принятия решений в соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации. Данное решение в судебном порядке обжаловано не было. На основании изложенного, сообщаю, что начисление платы в счет-квитанции по дополнительной строке, по мнению Инспекции не противоречит действующему законодательству. Кроме того, в соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суде решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Для ознакомления с протоколом общего собрания собственников, Вы вправе обратиться в управляющую компанию. Дополнительно сообщаем, что ответ на Ваше обращение был направлен госжилинспекцией Курской области по указанному в заявлении адресу в установленные законом сроки.

21 Июн 2019 15:53

Евгений Ерохин

Я уже обращался в Жилищную инспекцию, написав на адрес электронной почты ведомства. Обращение было направлено 01.04.2019 г. Ответ жду до сих пор! Буду обращаться в городскую прокуратуру!

28 Май 2019 09:24

Ответственный Государственная жилищная инспекция Курской области

Уважаемый Евгений, здравствуйте! Для проведения проверки по вопросу правомерности начисления платы за коммунальные услуги по Вашему жилому помещению Вам необходимо обратиться в государственную жилищную инспекцию Курской области с письменным заявлением (с приложением квитанций) по адресу: г. Курск, Красная площадь, 6, подъезд 4/1, прием заявлений с 08:00 до 12:00, среда - неприемный день, либо в электронном виде через портал ГИС ЖКХ (http://dom.gosuslugi.ru), с помощью авторизованной учетной записи, полученной на портале Госуслуг).

28 Май 2019 09:04
Ваш браузер устарел!

Обновите ваш браузер для правильного отображения этого сайта. Обновить мой браузер

×