Я, Кулиев Рустам Олегович, прошу Вас разобраться с тем, что по адресу Пирогова 6А проходит капитальный ремонт компанией ООО «Стройреконструкция» с заменой труб водоснабжения и водоотведения. Планируют разрушить стены ванной комнаты, но не согласны восстанавливать их обратно. Прошу разобраться с данной проблемой и либо восстановить ванную после ремонта, либо компенсировать затраты на ремонт. Контактный телефон: 8-903-639-37-16


Лепесткова Варвара
Тематика: ЖКХ
Многоквартирные дома: Капитальный ремонт многоквартирного дома
Городской округ: г. Курск
Сообщение №: 49364
Опубликовано: 23 Авг 2019 14:06
Закрыто: 19 Сен 2019 17:42
Ответственный: Комитет жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области

Ответственный Комитет жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области

В соответствии с ч. 1 ст. 166 Жилищного кодекса РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме включает, в том числе, работы по ремонту внутридомовых инженерных систем водоотведения и водоснабжения. В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Статьей 309 Гражданского кодекса РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии с частью 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. В силу части 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме возложена на собственника жилого помещения. Таким образом, учитывая установленную федеральным и региональным законодательством обязанность проведения работ по замене находящейся в квартире и относящейся к общему имуществу собственников дома инженерных систем, в частности систем водоотведения и водоснабжения, заинтересованные лица - Региональный оператор фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов Курской области, подрядчики, выполняющие работы по капитальному ремонту многоквартирного дома, и организации, осуществляющие управление многоквартирными жилыми домами, обязаны взаимодействовать с собственниками но вопросу обеспечения доступа в жилое помещение, а при не достижений необходимого взаимодействия - обращаться в суд с исковыми заявлениями об их обязании не чинить препятствия в осуществлении ремонтных работ, обеспечив доступ в квартиру. Учитывая вышеизложенное и во избежание судебных разбирательств прошу Вас предоставить доступ к общедомовому имуществу (сетям водоотведения), находящемуся в Вашем жилом помещении. О принятом решении прошу проинформировать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курской области удобным для Вас способом.

19 Сен 2019 17:42
Ваш браузер устарел!

Обновите ваш браузер для правильного отображения этого сайта. Обновить мой браузер

×