Прошу Вас рассмотреть обращение участника долевого строительства жилого помещения, приобретенного посредством заключения договора участия в долевом строительстве с ООО «Железногорская МСО» (ИНН 4633011913, ОГРН 1024601215330, юридический адрес: 307150, Курская область, Железногорский район, сл. Михайловка, ул. Строительная, стр. 3А, фактический адрес: 307170, Курская область, г. Железногорск, ул. Рокоссовского, д. 54), объект строительства – многоквартирный жилой дом (строительный адрес: Курская область, г. Железногорск, ул. Никитина, в районе ПТУ № 18 и ЖГМК), принять соответствующие меры и оказать содействие в строительстве многоквартирного дома. 26.10.2017 года между мной и ООО «Железногорская МСО» (ИНН 4633011913, ОГРН 1024601215330) был заключен договор участия в долевом строительстве жилья № 46. Объектом долевого строительства является квартира № 46 на четвертом этаже, 2-х комнатная, общей площадью 52,78 кв. м. в многоквартирном доме по строительному адресу: Курская область, г. Железногорск, в районе ПТУ №18 и ЖГМК. На основании данного договора застройщик в лице ООО «Железногорская МСО» обязуется своими силами и/или с привлечением других лиц построить на земельном участке многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию секции многоквартирного дома передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный договором не позднее конца I квартала 2019 года. Договорная стоимость объекта долевого строительства составляет 1 583 400 (Один миллион пятьсот восемьдесят три тысячи четыреста) рублей, часть стоимости в размере 1 050 000 (один миллион пятьдесят тысяч) рублей выплачены из наличных средств. Остальная часть стоимости объекта 533 400 (пятьсот тридцать три тысячи четыреста) рублей оплачены за счет ипотечного кредита. В настоящий момент вся договорная стоимость мной выплачена ООО «Железногорская МСО», что свидетельствует об исполнении договорных обязательств как дольщиков. В данный момент времени у меня в собственности другого жилья нет, при этом приходиться ежемесячно оплачивать ипотечный кредит и аренду необходимого жилья. Согласно выписки из ЕГРЮЛ ООО «Железногорская МСО» сменила название организации на ООО «Железный город» о чем не уведомило меня как дольщика, о чем я мог узнать из письма «№52 от 28.01.2019 о увеличении сдачи срока жилья». (Приложение 2), в котором я увидел новое наименование ООО. С декабря месяца 2018 года фактически все работы на строительном объекте приостановлены и не ведутся до настоящего времени. Со слов работников, охраняющих строительный объект – все работники строительных специальностей уволились т.к. не получали заработную плату несколько месяцев. В мае 2019 года дольщиками ООО «Железногорская МСО» было направлено письмо в администрацию Курской области о сложившейся ситуации. Спустя некоторое время на строительство площадке завезли небольшое количество строительного материала и иногда появлялись рабочие, но фактически ситуация так и не изменилась. Застройщиком с января 2019 года производится видимость работ по строительству дома, чтобы успокоить дольщиков и убедить в том, что нет повода для беспокойства, регулярно говоря, что с новой недели возобновиться стройка. В начале августа 2019 года мною было подписано дополнительное соглашение о переходе функций от ООО «Железный город» к ООО «Специализированный застройщик Железногорское МСО», новое ИНН4633039997 (приложение 4). На данный момент оригинал документа мне так и не предоставлен. Представители ООО «Железный город» объяснили это тем что компания ООО «Железный город» будет ликвидирована в связи с банкротством. В настоящие время стройка так и не возобновилась, на данный момент построены 7 с половиной этажей из 10, руководство организации уклоняется от встречи с дольщиками. Информация о ходе строительства не предоставляется, либо предоставляется недостоверно. Большинство дольщиков нашего дома продали жилье и вложились в новые квартиры, для кого-то это первое жилье с привлечением банковских кредитов и государственных субсидий. Основная часть дольщиков первой очереди строительства жилого дома выплатили полностью стоимость квартир. Я обращаюсь к Вам с надеждой, что вы поможете разобраться в сложившейся ситуации, и дольщики, добросовестно выполнившие свои обязательства, будут защищены законном Российской Федерации и получат жильё согласно заключенных договоров.


Руслан Сафронов
Тематика: «Замороженная» стройка
Городской округ: г. Железногорск
Сообщение №: 51802
Опубликовано: 30 Сен 2019 14:17
Закрыто: 07 Окт 2019 17:19
Ответственный: Комитет строительства Курской области

Прикрепленные файлы:
Письмо.pdf 535,5 КБ
Приложение 1.pdf 3,9 МБ
Приложение 2.pdf 1,3 МБ
Приложение 3.pdf 617,8 КБ
Приложение 4.pdf 1,9 МБ

Ответственный Комитет строительства Курской области

Уважаемый дольщик! 25.09.2019 Администрацией Курской области было проведено совещание по вопросу завершения строительства многоквартирных домов, застройщиком которых является ООО «Специализированный застройщик Железногорское МСО». По итогам совещания комитетом строительства направлен запрос в адрес застройщика о предоставлении плана – графика («Дорожной карты») по осуществлению мер по решению проблем граждан – участников долевого строительства. Согласно проектной декларации, размещенной в единой информационной системе жилищного строительства, срок ввода в эксплуатацию жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по ул. Никитина в г. Железногорске I очередь строительства - 4 квартал 2019 года. Вместе с тем, комитетом строительства осуществляется внеплановая документарная проверка ООО «Специализированный застройщик Железногорское МСО» о целевом расходовании денежных средств участников долевого строительства, привлеченных для строительства многоквартирных домов. В случае необходимости, о результатах проведенной проверки Вам будет сообщено дополнительно. Вопрос завершения строительства указанного многоквартирного дома находится на постоянном контроле Администрации Курской области. С целью недопущения Ваших прав, как участника долевого строительства, в соответствии со ст. 10 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Вы можете направить в адрес ООО «Специализированный застройщик Железногорское МСО» претензию об уплате неустойки (штрафы, пени) и возмещении в полном объеме причиненных убытков сверх неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору. Также в соответствии с п. 1 ч. 1 статьи 9 Федерального закона № 214-ФЗ Вы вправе расторгнуть договор участия в долевом строительстве в одностороннем порядке и потребовать с застройщика возвратить денежные средства, уплаченные по договору, а также проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

07 Окт 2019 17:19
Ваш браузер устарел!

Обновите ваш браузер для правильного отображения этого сайта. Обновить мой браузер

×