Несвоевременный (некачественный) текущий ремонт многоквартирного дома   ^{Решение подтверждено}

Уважаемая Екатерина, здравствуйте! Приспособление общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов и в зависимости от особенностей ограничения жизнедеятельности, обусловленного инвалидностью определено Постановлением Правительства РФ «О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов» от 09.07.2016 г. №649. Данным Постановлением утверждены Правила обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме.

Устройство пандуса из двухполосного швеллера должно выполняться в соответствии с требованиями Свода правил СП 59.13330.2012. На основании п. 5.2.13 данных Правил максимальная высота одного подъема (марша) пандуса не должна превышать 0.8 м при уклоне не более 1:20 (5%). Размеры существующих площадок и лестниц в подъездах и на лестничной клетке, как правило, не позволяют соблюсти необходимые требования по устройству пандусов различных типов без проведения реконструкции всей входной группы. Установка каких-либо конструкций без соблюдения нормативных требований создаст помехи при движении по ступеням жителям и такая конструкция не безопасна для пользователей.

Кроме того, работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома выполняются в пределах собранных средств по статье «текущий ремонт общего имущества». Установка пандуса или какого-либо другого подъемного механизма не входит в перечень работ по статье «текущий ремонт общего имущества», данные приспособления не были предусмотрены при строительстве жилого дома, в связи с чем в госжилинспекции Курской области нет оснований в выдачи предписания на выполнение указанных видов работ.

Таким образом, в соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации вопрос установки пандуса или какого-либо подъемного механизма в доме необходимо решить на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, определить сроки, порядок проведения работ и источник их финансирования. Работы необходимо выполнять в соответствии с разработанным проектом и соблюдением нормативных требований.