Длительное неисполнение заявок управляющей компанией   ^{Решение подтверждено}

Здравствуйте! 

Постановлением Правительства РФ от 10 марта 2022 г. № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» внесены изменения в порядок организации и осуществления видов государственного контроля (надзора), муниципального контроля, в соответствии с Федеральным законом "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" и Федеральным законом "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля".

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 10 марта 2022 г. № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» срок исполнения предписаний, выданных в соответствии с Федеральным законом "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" и Федеральным законом "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" до дня вступления в силу настоящего постановления и действующих на день вступления в силу настоящего постановления, продлевается автоматически на 90 календарных дней со дня истечения срока его исполнения без ходатайства (заявления) контролируемого лица.

Проверка выполнения указанных в предписании работ будет проведена Госжилинспекцией Курской области после истечения установленного срока. При неисполнении предписания будут приняты все предусмотренные меры административного воздействия.

Если Вы считаете, что Ваши права нарушены, в соответствии со ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав решается в судебном порядке.

Вы вправе иметь свое мнение и излагать аргументацию своим доводам, что не является основанием для применения Вашего толкования действующего законодательства. В тоже время, это не лишает Вас права на обжалование нормативных актов Российской Федерации в установленном законом порядке.

 Здравствуйте! В дополнение к письму инспекции №01-5-03-06/807 от 15.02.2022г. сообщаем следующее.

         Проведенной государственной жилищной инспекцией Курской области проверкой было установлено, что на ограждающих конструкциях квартиры №15 дома №3 по улице 3-я Песковская выявлены влажные следы залития. Обследовать кровлю не представилось возможным в связи с неблагоприятными погодными условиями (наличие снежного покрова). 

По факту выявленного нарушений, инспекций в адрес ООО «ГУК №1» выдано предписание, обязывающее выявить и устранить причину образования протечки в срок до 11.04.2022г.

         Проверка выполнения работ, указанных в предписании будет проведена инспекцией после окончания установленного срока.

В соответствии со ст.11 ГК РФ защита нарушенных жилищных прав, в частности, возмещение материального ущерба решается в судебном порядке.

Для обращения в суд Вам необходимо получить акт управляющей или обслуживающей организации с указанием поврежденных конструктивных элементов квартиры, объема и причины повреждения, а также смету затрат на выполнение работ по устранению последствий повреждения.

Порядок переноса срока капитального ремонта регламентирован Постановлением Администрации Курской области №314-па от 15.05.2014 г. «Об утверждении порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» (в редакции, действующей на сегодняшний день). 

Согласно п.3 указанного нормативного акта уполномоченным органом по принятию решения о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме или об отсутствии такой необходимости является комитет строительства Курской области (далее-Комитет).

Основанием для рассмотрения комитетом строительства Курской области (далее Комитет) вопроса о принятии решения по переносу установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более ранний период (срок) является обращение органов местного самоуправления.

         Комитет принимает решение о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, переноса срока проведения капитального ремонта на более ранний период (срок) по инициативе органов местного самоуправления при наличии обращения собственников помещений в многоквартирном доме и экспертного заключения специализированной экспертной организации в области проектирования и строительства (далее - специализированной организации) и (или) предписаний государственной жилищной инспекции Курской области и (или) органов муниципального жилищного контроля.

Основанием для рассмотрения Комитетом вопроса о принятии решения по переносу срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более ранний период (срок) является информация регионального оператора о достаточности средств фонда капитального ремонта для финансирования капитального ремонта или о принятии собственниками решения об установлении дополнительного взноса на капитальный ремонт и (или) о привлечении региональным оператором заемных средств для проведения капитального ремонта в более ранний период (срок), и погашения займа (кредита) за счет дополнительных взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, для рассмотрения вопроса переноса срока капитального ремонта  дома Вам необходимо обратиться в адрес органа местного самоуправления.