Несвоевременный (некачественный) текущий ремонт многоквартирного дома   ^{Решение подтверждено}

Жилой дом № 54 по проспекту Ленинского Комсомола находится в управлении ООО ЖЭУ «Волокно», которая обязана проводить ремонт и содержание жилых домов в пределах средств собранных по статье «ремонт и содержание общего имущества». По информации ООО ЖЭУ «Волокно» санитарная уборка мест общего пользования в данном жилом доме не производится т.к. не включен в тариф «ремонт и содержания». Согласно п.7 ст. 156 Жилищного Кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется на общем собрании собственников помещений с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Управляющая компания располагает только теми денежными средствами, которые оплачиваются жильцами многоквартирных домов по статье «ремонт и содержание общего имущества». Расходы по косметическому ремонту мест общего пользования, замене дверных и оконных блоков не являются обязательным платежом, в тариф статьи «ремонт и содержание общего имущества» не входят и оплачиваются собственниками дополнительно или за счет денежных средств, собираемых жильцами дома по данной статье, но при условии достаточного их количества на лицевом счете дома и обязательным решением общего собрания собственников помещений, оформленным протоколом, с учетом предложений управляющей компании. Данное решение должно быть принято не менее, чем 2/3 от общего числа голосов собственников дома.