Длительное неисполнение заявок управляющей компанией   ^{Рассмотрено}

Здравствуйте, уважаемая Наталья Андреевна! 

В соответствии с ч. 2 ст. 58 Федерального закона от 31 июля 2020 г. 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (далее ФЗ 248) при рассмотрении сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (далее сведений), содержащихся в обращениях (заявлениях) граждан и организаций, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации, должностным лицом контрольного (надзорного) органа проводится оценка их достоверности. 

С целью проведения оценки достоверности поступивших в Вашем обращении сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в соответствии с ч. 3 ст. 58 ФЗ 248 Инспекцией были запрошены у контролируемого лица пояснения. 

По итогам рассмотрения полученных от управляющей организации ООО «УК «Альянс» официальных сведений установлено: в связи с обращениями собственников, в многоквартирном доме 76/6 по улице Курская города Железногорска управляющей организацией была проведена внеплановая регулировка внутридомовой системы отопления в местах общего пользования. На настоящий момент внутридомовая система отопления находится в рабочем состоянии, приборы системы отопления в местах общего пользования прогреваются равномерно, коммунальная услуга по отоплению предоставляется в полном объеме, температура воздуха во 2-м и 3-м подъездах соответствует нормативным требованиям и составляет +17,7°С, что подтверждается актом. 

Учитывая данные обстоятельства, оснований для проведения контрольного (надзорного) мероприятия, принятия мер административного воздействия в отношении ООО «УК «Альянс» у Инспекции нет.

Проектно-строительной документацией многоквартирного дома 76/6 по ул. Курская г. Железногорска Курской области предусмотрено индивидуальное поквартирное отопление, а также отдельное оснащение мест общего пользования (подъездов) отопительными приборами, и соответственно указанный выше многоквартирный дом оснащен прибором учета, фиксирующий объем потребления коммунального ресурса с целью отопления мест общего пользования (подъездов).

Как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", многоквартирный дом представляет собой, объемную строительную систему, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды. 

В связи с этим, в соответствии со статьями 30, 36, 39, 69, 153-155 Жилищного кодекса РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года 491, на собственников помещений в многоквартирном доме действующим жилищным законодательством возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за услуги по отоплению, предоставляемую на общедомовые нужды.

Перерасчет по некачественному предоставлению/не предоставлению коммунальной услуги отопление производится в соответствии с разделом IX, X Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в 
многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 354 (далее Правила)- на основании акта, в случае выявления несоответствия температуры воздуха в жилом помещении, требованиям, температуры, определенной в Приложении 1 Правил. Действующим законодательством не предусмотрен порядок перерасчета отопления мест общего пользования. 

Вместе с тем, если Вы полагаете, что нарушены или оспорены Ваши права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению Ваших прав, свобод и реализации законных интересов или на Вас незаконно возложены какие-либо обязанности, Вы вправе обратиться в суд для защиты своих прав и интересов, предоставив суду доказательства в обоснование своих требований.