Неудовлетворительная уборка и освещение мест общего пользования в многоквартирном доме  ^{Решение подтверждено}

Уважаемый Андрей, здравствуйте! В соответствии с пунктами 18, 21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома проводится по решению общего собрания собственников помещений. В соответствии со ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Как установлено, жилой дом № 4 по ул. Франко в г. Льгове Курской области не значится в реестре лицензий Курской области на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами ни в одной из управляющих организаций. По имеющейся в инспекции информации жители дома заключили договор на техническое обслуживание и ремонт общего имущества дома с организацией. Неисполнение условий заключенного договора на ремонт общего имущества дома подрядной организацией является гражданско-правовыми отношениями и подлежит разрешению в судебном порядке. Таким образом, в настоящее время отсутствует юридическое лицо, в отношении которого госжилинспекция Курской области может провести проверку, выдать предписание на устранение нарушений технического состояния общего имущества дома и принять меры административного воздействия.

Уважаемый Андрей, здравствуйте! Жилой дом № 4 по ул. Франко в г. Льгове Курской области не значится в реестре лицензий Курской области на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами ни в одной из управляющих организаций. Таким образом, отсутствует юридическое лицо, в отношении которого госжилинспекция Курской области может провести проверку, выдать предписание на устранение нарушений технического состояния общего имущества дома и принять меры административного воздействия. В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества пропорционально доле в общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В соответствии с пунктами 18, 21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или)с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома проводится по решению общего собрания собственников помещений. В соответствии со ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. В соответствии со статьей 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны избрать один из 3-х способов управления домом: -непосредственное управление, -управление товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом, -управление управляющей организацией. При не избрании способа управления собственниками помещений, любой собственник вправе обратиться в администрацию муниципального образования с просьбой определить управляющую организацию на конкурсной основе, а также решить данный вопрос в судебном порядке.