Уважаемая Мария, здравствуйте! Федеральным законом от 01.04.2020 г. № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» внесены изменения в Федеральный закон от 26.12.2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».
В соответствии с указанными изменениями, а также в соответствии с постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2020г. № 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» проверки в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, отнесенных в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 24.04.2007г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» к субъектам малого и среднего предпринимательства, не проводятся с 1 апреля до 31 декабря 2020 г. включительно, за исключением проверок, основаниями для проведения которых являются причинение вреда или угроза причинения вреда жизни, здоровью граждан, возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, и проведение которых согласовано органами прокуратуры.
Учитывая данные обстоятельства, в настоящее время провести внеплановую проверку не предоставляется возможным.
Выбор способа управления многоквартирным домом осуществляется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
- На основании заявления, поступившего в государственную жилищную инспекцию Курской области по вопросу внесения изменений в реестр лицензий Курской области в отношении многоквартирного дома № 1 «А» по ул. Орловской г. Курска, в связи с заключением договора управления, госжилинспекцией Курской области была проведена документарная проверка по вопросу соблюдения требований жилищного законодательства при организации, проведении и оформлении результатов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 1 «А» по ул. Орловской г. Курска.
- По результатам проведенной проверки, в соответствии с приказом Минстроя России от 25.12.2015г. № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации», Жилищного кодекса Российской Федерации, государственной жилищной инспекцией Курской области было принято решение от 23.09.2019г. № 05-11/567 о включении с 17.11.2019г. сведений о данном доме в перечень домов, управление которыми осуществляет ООО УК «МОЙ ДОМ».
- В соответствии с представленными полномочиями государственная жилищная инспекция Курской области осуществляет контроль за соблюдением и исполнением управляющими организациями жилищного законодательства. Проведение проверок по вопросу фальсификации документов в полномочия инспекции не входит.
- По вопросу фальсификации решений и протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 1 «А» по ул. Орловской г. Курска, госжилинспекцией Курской области в адрес Управления МВД г. Курска (исх. № 01.2-05-21/1034 от 13.09.2019г.) направлено обращение с приложением документов о проведении проверки по факту фальсификации.
- Дополнительно поясняю, в соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Государственной жилищной инспекции Курской области рекомендовано управляющей компании ООО УК «Мой дом» провести обследование ограждающих конструкций мест общего пользования, а в случае выявления нарушений, принять меры к их устранению.
