Длительное неисполнение заявок управляющей компанией   ^{Решение подтверждено}

Уважаемая Ольга, здравствуйте! Проведенной проверкой с выездом на место 02.08.2021г., должностным лицом госжилинспекции Курской области установлено следующее: трубопровод системы канализации многоквартирного дома № 37Б/1 по ул. Сумская находится в удовлетворительном санитарном и техническом состоянии, следов протечек не имеется; кровля над жилым помещением № 114  находится в удовлетворительном техническом состоянии, видимых повреждений не выявлено.

Вы были уведомлены должным образом о проведении проверки на предмет залития квартиры. Однако доступ должностному лицу госжилинспекции предоставлен не был. В связи с чем, провести осмотр жилого помещения не представилось возможным.

Учитывая изложенное, оснований для принятия мер административного воздействия в отношении ООО УК «Проект «Честное ЖКХ» по Вашему обращению в госжилинспекции Курской области не имеется.

В случае, если у собственников  помещений в многоквартирном доме возникают сомнения относительно стоимости, объемов и качества выполненных работ и услуг, в соответствии с п. 40 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 собственники помещений вправе проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе и проведения соответствующей экспертизы). При этом проведение данной проверки в полномочия госжилинспекции Курской области не входит. 

В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. За надлежащую эксплуатацию общего имущества в многоквартирном доме несет ответственность организация, осуществляющая управление многоквартирным домом согласно договору управления. В силу ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Таким образом, Вам необходимо обратиться в адрес ООО  УК «Проект «Честное ЖКХ» для проведения переговоров, в целях досудебного урегулирования спора, о возмещении причиненного Вам ущерба, а при отказе управляющей компанией Вы можете защитить свои нарушенные жилищные права в порядке гражданского судопроизводства (ст.11 Жилищного кодекса РФ).