Некачественное водоснабжение многоквартирного дома   ^{Решение подтверждено}

Здравствуйте, уважаемая Наталья! На Ваши обращения, поступившие в государственную жилищную инспекцию Курской области (далее – Инспекция) через Интернет-портал «Действуем вместе» 12.04.2022г., в рамках предоставленных полномочий, сообщаем следующее.  По итогам рассмотрения раннее направленных Вами в адрес Инспекции обращений (вх.№ГЖИ-22-1330, вх.№ГЖИ-22-1330/2, вх.№ГЖИ-22-1330/3, вх.№ГЖИ-22-1330/4), управляющей организации ЖСК-91 выдано предостережение о необходимости проведения мероприятий по обеспечению температуры горячей воды в точках водоразбора квартиры №132 дома №3 по       ул. Гагарина в соответствии с температурой теплоносителя на вводе в дом. Срок исполнения предостережения, выданного управляющей организации, - 01.07.2022г.Учитывая, что срок исполнения ранее выданного ЖСК-91 предостережения не истек, оснований для проведения контрольного (надзорного) мероприятия в отношении управляющей организации у инспекции нет.Дополнительно сообщаю, что порядок уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества, в том числе ее полного неоказания, установлен Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491.Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ отражается в акте нарушения качества в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Акт нарушения качества в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном постановлением Правительства РФ№354 от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».В соответствии с п.31 Правил, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества, а также, при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении. В случае, если в отношении Вашего помещения имеются акты о недопоставке коммунальных услуг, Вы вправе обратиться в адрес ЖСК-91 (так как именно управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг) с требованием о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, предоставленные ненадлежащего качества и (или) предоставленные с перерывами.

Здравствуйте, уважаемая Наталья! 

На Ваши обращения, поступившие в государственную жилищную инспекцию Курской области (далее – Инспекция) 18.03.2022г. и 28.03.2022г., в рамках предоставленных полномочий, сообщаем следующее.

В соответствии с ч. 2 ст. 58 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ работ ненадлежащего качества, в том числе ее полного неоказания, установлен Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491.

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ отражается в акте нарушения качества в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Акт нарушения качества в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном постановлением Правительства РФ№354 от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В соответствии с п.31 Правил, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества, а также, при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении. В случае, если в отношении Вашего помещения имеются акты о недопоставки коммунальных услуг, Вы вправе обратиться в адрес ЖСК-91 (так как именно управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг) с требованием о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, предоставленные ненадлежащего качества и (или) предоставленные с перерывами.

"О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (далее – ФЗ №248) при рассмотрении сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (далее – сведений), содержащихся в обращениях (заявлениях) граждан и организаций, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации, должностным лицом контрольного (надзорного) органа проводится оценка их достоверности. С целью проведения оценки достоверности поступивших в Вашем обращении сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в соответствии с ч. 3 ст. 58 ФЗ №248-ФЗ инспекцией были запрошены у контролируемого лица ЖСК-91 пояснения.

По итогам рассмотрения Вашего обращения в связи с отсутствием от контролируемого лица подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) угрозы причинения вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, согласно ст.49 ФЗ-№248 в адрес управляющей организации ЖСК-91 выдано предостережение о необходимости проведения мероприятий по обеспечению температуры горячей воды в точках водоразбора квартиры №132 дома №3 по ул. Гагарина в соответствии с температурой теплоносителя на вводе в дом.