Несвоевременный (некачественный) текущий ремонт многоквартирного дома   ^{Решение подтверждено}

Здравствуйте, уважаемая Анастасия Сергеевна!
В соответствии с ч.1 ст.59 Федерального закона от 31.07.2020г. N248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" обращения граждан и организаций, содержащие сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, принимаются контрольным (надзорным) органом к рассмотрению:
1) при подаче таких обращений (заявлений) гражданами и организациями либо их уполномоченными представителями непосредственно в контрольный (надзорный) орган либо через многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг лично с предъявлением документа, удостоверяющего личность гражданина, а для представителя гражданина или организации - документа, подтверждающего его полномочия;
2) при подаче таких обращений (заявлений) граждан и организаций после прохождения идентификации и аутентификации заявителя посредством единой системы идентификации и аутентификации на едином портале государственных и муниципальных услуг, региональных порталах государственных и муниципальных услуг или на официальных сайтах контрольных (надзорных) органов в сети "Интернет", а также в информационных системах контрольных (надзорных) органов.
Ваше обращение от 25.09.2023 г. ГЖИ-23-2838/2 поступило без подтверждения личности гражданина как лица, направившего обращение, в соответствии с частью 2 статьи 59 ФЗ 248-ФЗ для проведении проверки государственной жилищной инспекцией Курской области далее (Инспекция) Вам необходимо обратиться лично с предъявлением документа, удостоверяющего Вашу личность, или через систему ГИС ЖКХ.
Учитывая изложенное, Ваше обращение от 25.09.2023 г. ГЖИ-23-2838/2 рассмотрено Инспекцией в порядке, установленном ч.3 ст.59 ФЗ 248.
Вы вправе реализовать право на обращение с просьбой о восстановлении или защите нарушенных прав, свобод или законных интересов в Инспекцию любым для Вас удобным способом, но с соблюдением обязательных требований по подтверждению личности гражданина как лица, направившего обращение.
Дополнительно информирую Вас, что статьей 58 Закона 248-ФЗ установлено, что контрольный (надзорный) орган вправе обратиться в суд с иском о взыскании с гражданина, организации, со средства массовой информации расходов, понесенных контрольным (надзорным) органом в связи с рассмотрением обращения (заявления), информации указанных лиц, если в них были указаны заведомо ложные сведения.
Также госжилинспекцией Курской области управляющей организации рекомендовано провести обследование кровли над квартирой 8 многоквартирного дома 24А по ул. Станционная, г. Курска и при выявлении нарушений принять меры по их устранению.
В соответствие со ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав, в частности возмещение материального ущерба, решается в порядке гражданского судопроизводства.
Для обращения в суд вместе с исковым заявлением Вам необходимо представить акт залития, а также смету затрат на выполнение работ по устранению последствий повреждения. 
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения управляющей организации своих обязательств по договору управления, Вы можете инициировать общее собрание собственников по выбору иной управляющей организации или изменить способ управления многоквартирным домом. О принятом решении уведомить управляющую организацию с приложением протокола общего собрания.

Здравствуйте, уважаемая Анастасия Сергеевна!
В доме 24А по ул. Станционная, г. Курска, в рамках реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Курской области, в период 2014-2016гг., установленный краткосрочным планом ее реализации, были выполнены работы по капитальному ремонту общего имущества дома подрядной организацией ООО «Стройсервис» на основании заключенного договора КР-045/2015 от 23.12.2015г. с Фондом «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области (далее Фонд капитального ремонта). 
Также сообщаю, что из представленной Фондом капитального ремонта информации следует, что гарантийный срок, в соответствии с указанным договором, по капитальному ремонту дома 24А по ул. Станционная, г. Курска, истек.
Учитывая изложенное, оснований для проведения проверки в отношении Фонда капитального ремонта у Инспекции нет.
В соответствии с ч. 2 ст. 58 Федерального закона от 31 июля 2020 г. 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (далее ФЗ 248) при рассмотрении сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (далее сведений), содержащихся в обращениях (заявлениях) граждан и организаций, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации, должностным лицом контрольного (надзорного) органа проводится оценка их достоверности.
С целью проведения оценки достоверности поступивших в Вашем обращении вх. ГЖИ-23-2838 от 30.08.2023г. сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в соответствии с ч. 3 ст. 58 ФЗ 248 инспекцией были запрошены у контролируемого лица ООО «ГУК 1» пояснения.
По итогам рассмотрения официальных полученных от контролируемого лица сведений установлено, что управляющей организацией ООО « ГУК 1» были выполнены работы по ремонту водосточной системы над квартирой 8 дома 24 А по ул. Станционная, г. Курска. 
В связи с обнаружением недостоверности поступивших в Вашем обращении вх. ГЖИ-23-2838 от 30.08.2023г. сведений о причинении вреда (ущерба) угрозы причинения вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям оснований для проведения контрольного (надзорного) мероприятия в отношении управляющей организации ООО «ГУК 1» у инспекции нет (ч. 3 ст. 60 ФЗ 248-ФЗ).