Некачественная уборка дворовой территории многоквартирных домов   ^{Рассмотрено}

Здравствуйте, уважаемая Лариса Борисовна! 

В соответствии с ч. 2 ст. 58 Федерального закона от 31 июля 2020 г. 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (далее ФЗ 248) при рассмотрении сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (далее сведений), содержащихся в обращениях (заявлениях) граждан и организаций, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации, должностным лицом контрольного (надзорного) органа проводится оценка их достоверности.
С целью проведения оценки достоверности поступивших в Вашем обращении сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в соответствии с ч. 3 ст. 58 ФЗ 248 инспекцией были запрошены у контролируемого лица пояснения.
          По итогам рассмотрения сведений, полученных от контролируемого лица сведений установлено, что придомовая территория дома 12 по ул. Моковская, находится в удовлетворительном санитарном состоянии, что подтверждено фотоотчетом, а также осмотром сотрудника инспекции на месте.
  Одновременно сообщаю, что Инспекция в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом Курской области, законами и иными нормативными правовыми актами Курской области, указаниями Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
  Ваши обращения ранее направленные в госжилинспекцию Курской области, были всесторонне рассмотрены на основании представленных управляющей организацией документов (акта, фотоотчета), ответы направлены в Ваш адрес. Не доверять документам, предоставленным по запросам, у Инспекции не имелось оснований.
Обращаю Ваше внимание на то, что вопросы фальсификации документов при оказании услуг и/или работ по управлению многоквартирным домом, выходят за рамки полномочий Инспекции. 
 В случае если у Вас имеются сведения или факты, подтверждающие фальсификацию тех или иных документов (в том числе актов обследования, представленных управляющей организацией в инспекцию), Вы вправе обратиться по данному вопросу в правоохранительные органы.
В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения,
2) взнос на капитальный ремонт, 
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за различные дополнительные услуги, а также порядок их финансирования должны быть утверждены решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Если у собственников помещений в многоквартирном доме возникают сомнения относительно стоимости и объемов выполненных работ, в соответствии с п.40 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» и правил изменения платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», они вправе проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ, в том числе, путем проведения соответствующей экспертизы.
В случае, если у Вас имеются факты, подтверждающие нецелевое расходование денежных средств, Вам следует обратиться с ними в правоохранительные органы по признакам уголовно-наказуемого деяния.

В силу п.2 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
 Если Вы полагаете, что нарушены или оспорены Ваши права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению Ваших прав, свобод и реализации законных интересов или на Вас незаконно возложены какие-либо обязанности, Вы вправе обратиться в суд для защиты своих прав и интересов, предоставив суду доказательства в обоснование своих требований.
Дополнительно сообщаю, что выбор способа управления и управляющей организации это право самих собственников. В случае, если собственники считают, что управляющая организация не выполняет надлежащим образом своих обязанностей, собственники в любой момент вправе изменить способ управления или управляющую организацию.

Здравствуйте! Ваше обращение находится на рассмотрении в государственной жилищной инспекции Курской области. Ответ Вам будет дан в срок, предусмотренный законом (не позднее 30 дней).