Нарушения в вопросах оплаты услуг ЖКХ   ^{Решение подтверждено}

Екатерина, здравствуйте! В 2018 году собственниками помещений в многоквартирных домах №1, №1А по ул.Орловская г.Курска были приняты решения о расторжении договора управления с ООО «ЖИЛКОМПЛЕКС ДРУЖБА» и выборе управляющей организации ООО УК «МОЙ ДОМ» (протоколы от 02.04.2018г.) Ленинским районным судом г. Курска от 30.08.2018г. и 05.12.2018г. вынесены решения о признании недействительным решения внеочередных общих собраний собственников помещений многоквартирных жилых домов №1, №1А по ул. Орловской г.Курска, оформленные протоколами от 02.04.2018г. На основании ч. 3.1. ст. 198 ЖК РФ, инспекцией принято решение исключить сведения о многоквартирном доме №1 по ул.Орловская г.Курска из реестра лицензий Курской области ООО УК «МОЙ ДОМ» с 08.10.2018г. и сведения о многоквартирном доме №1А по ул.Орловская г.Курска с 14.03.2019г. На общем собрании собственников помещений дома №1А по ул. Орловская г. Курска также было принято решение расторжении договора управления с ООО «ЖИЛКОМПЛЕКС ДРУЖБА» и выборе управляющей организации ООО УК «МОЙ ДОМ». В связи с выявленными нарушениями при проведении общего собрания собственников, инспекцией принято решение отказать во внесении изменений в реестр лицензий Курской области. Протокол общего собрания по выбору новой управляющей компании в отношении многоквартирного дома №1 по ул. Орловская г.Курска в инспекцию не поступал. По состоянию 20.08.2019г. сведения о многоквартирных домах №1, №1А по ул.Орловская г.Курска внесены в реестр лицензий Курской области в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «ЖИЛКОМПЛЕКС ДРУЖБА». Использование общего имущества многоквартирного дома, в том числе придомовой территории (установка ограждения, детской площадки) относится к исключительной компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома. Таким образом, вопрос благоустройства придомовой территории дома Вы можете решить на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (ст.44 Жилищного кодекса РФ). Данное решение будет обязательным для исполнения управляющей организацией при условии, что за такое решение проголосует более 2/3 собственников помещений в многоквартирном доме (ч.1 ст.46 ЖК РФ). Протокол о принятом решении необходимо передать в УК для принятия соответствующих мер.