Земельный комитет города Курска (далее – комитет) на Ваше
обращение на сайт (от 15.08.2019 №48753), сообщает следующее.
Оформление правовых документов на земельные участки
производится в соответствии с положениями ст. 39.3 (в собственность за
плату) или ст. 39.6 (в аренду) Земельного кодекса РФ. Особенности
предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное
строительство установлены ст. 39.18 Земельного кодекса РФ.
Для принятия решения о предоставлении земельного участка под
индивидуальное жилищное строительство гражданин, заинтересованный
в предоставлении такого земельного участка, обращается в уполномоченный
орган (в данном случае – земельный комитет города Курска) с заявлением:
- о предоставлении земельного участка в аренду (срок аренды для
индивидуального жилищного строительства, установленный п. 8 ст. 39.8
Земельного кодекса РФ, составляет 20 лет) или в собственность за плату -
в случае, если земельный участок, предназначенный для использования в
указанных целях, образован и поставлен на государственный кадастровый
учет;
- о предварительном согласовании предоставления земельного участка
для индивидуального жилищного строительства - в случае, если земельный
участок не стоит на государственном кадастровом учете и его предстоит
образовать.
В последнем случае к заявлению должен быть приложен документ,
в соответствии с которым такой земельный участок может быть образован.
Таким документом, в соответствии со ст. 11.3 Земельного кодекса РФ,
может быть проект межевания территории, утвержденный в соответствии
с Градостроительным кодексом РФ, или схема расположения земельного
участка на кадастровом плане территории, которая предусмотрена ст. 11.1
Земельного кодекса РФ (по вопросу изготовления схемы расположения
земельного участка необходимо обращаться к кадастровому инженеру).Решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении земельного
участка для индивидуального жилищного строительства принимается в
соответствии с требованиями действующего законодательства, при наличии
либо отсутствии соответствующих оснований; решение о предварительном
согласовании или об отказе в предварительном согласовании предоставления
земельного участка принимается в том числе с учетом наличия либо
отсутствия иных обращений граждан о предоставлении земельного участка в
комитет в течение 30 дней с момента опубликования извещения о
предоставлении такого земельного участка.
В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования
извещения заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе
уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений
принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка без
проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении
земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка
или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для
целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка, и
принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка,
находящегося в государственной или муниципальной собственности,
аукциона на право заключения договора аренды земельного участка,
находящегося в государственной или муниципальной собственности (далее
также – аукцион).
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в
извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о
проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для
возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для
граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык
документов о государственной регистрации юридического лица в
соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если
заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Для получения более подробной информации по оформлению прав на
земельный участок, с пакетом документов Вы можете обратиться в
Автономное учреждение Курской области "Многофункциональный центр по
предоставлению государственных и муниципальных услуг" расположенный
по адресу: г. Курск, ул. Верхняя Луговая, 24; ул. Дзержинского ,90; ул.
Республиканская, 50м; проспект Дериглазова, 17Г; ул. Энгельса, 154Д, либо в
земельный комитет города Курска, расположенный по адресу: г. Курск, ул.
Ленина, 69
