Нарушения в вопросах оплаты коммунальных услуг   ^{Решение подтверждено}

Варвара, здравствуйте! Правительство Российской Федерации Постановлением от 28.12.2018 № 1708 внесло изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, которое вступило в силу 1 января 2019 года. Согласно Постановлению, собственники жилых помещений, которые перешли на индивидуальное отопление, будут производить оплату только за отопление мест общего пользования. Таким образом, владельцы жилых помещений, оборудованных индивидуальным (поквартирным) отоплением, с 01.01.2019 получают квитанции на оплату услуги по отоплению, приходящейся на теплоснабжение мест общего пользования. Собственник обязан оплачивать свою долю расходов по содержанию общего имущества. Таковыми являются подъезды, чердаки, подвалы и т. д. Признанный несоответствующим законодательству абзац 2 п. 40 постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 был отменен, и потребление тепловой энергии разделено на индивидуальное и общедомовое. В редакции Постановления Правительства РФ от 23.02.2019г. № 184 абзац 2 п. 40: «Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил». Указанные в данных пунктах формулы для расчета платы за отопление при различных условиях (наличие или отсутствие общедомового прибора учета тепловой энергии на отопление, распределителей, внутриквартирного учета, наличия индивидуального отопления) предполагают учет площади мест общего пользования, при этом не имеет значение факт наличия или отсутствия отопительных элементов в местах общего пользования. Факт отсутствия в местах общего пользования радиаторов значения не имеет, поскольку калории на обогрев указанных помещений расходуются.