«Замороженная» стройка   ^{Решение подтверждено}

Прошу Вас рассмотреть обращение участника долевого строительства жилого помещения, приобретенного посредством заключения договора участия в долевом строительстве с ООО «Железногорская МСО» (ИНН 4633011913, ОГРН 1024601215330, юридический адрес: 307150, Курская область, Железногорский район, сл. Михайловка, ул. Строительная, стр. 3А, фактический адрес: 307170, Курская область, г. Железногорск, ул. Рокоссовского, д. 54), объект строительства – многоквартирный жилой дом (строительный адрес: Курская область, г. Железногорск, ул. Никитина, в районе ПТУ № 18 и ЖГМК), принять соответствующие меры и оказать содействие в строительстве многоквартирного дома. 26.10.2017 года между мной и ООО «Железногорская МСО» (ИНН 4633011913, ОГРН 1024601215330) был заключен договор участия в долевом строительстве жилья № 46. Объектом долевого строительства является квартира № 46 на четвертом этаже, 2-х комнатная, общей площадью 52,78 кв. м. в многоквартирном доме по строительному адресу: Курская область, г. Железногорск, в районе ПТУ №18 и ЖГМК. На основании данного договора застройщик в лице ООО «Железногорская МСО» обязуется своими силами и/или с привлечением других лиц построить на земельном участке многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию секции многоквартирного дома передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный договором не позднее конца I квартала 2019 года. Договорная стоимость объекта долевого строительства составляет 1 583 400 (Один миллион пятьсот восемьдесят три тысячи четыреста) рублей, часть стоимости в размере 1 050 000 (один миллион пятьдесят тысяч) рублей выплачены из наличных средств. Остальная часть стоимости объекта 533 400 (пятьсот тридцать три тысячи четыреста) рублей оплачены за счет ипотечного кредита. В настоящий момент вся договорная стоимость мной выплачена ООО «Железногорская МСО», что свидетельствует об исполнении договорных обязательств как дольщиков. В данный момент времени у меня в собственности другого жилья нет, при этом приходиться ежемесячно оплачивать ипотечный кредит и аренду необходимого жилья. Согласно выписки из ЕГРЮЛ ООО «Железногорская МСО» сменила название организации на ООО «Железный город» о чем не уведомило меня как дольщика, о чем я мог узнать из письма «№52 от 28.01.2019 о увеличении сдачи срока жилья». (Приложение 2), в котором я увидел новое наименование ООО. С декабря месяца 2018 года фактически все работы на строительном объекте приостановлены и не ведутся до настоящего времени. Со слов работников, охраняющих строительный объект – все работники строительных специальностей уволились т. к. не получали заработную плату несколько месяцев. В мае 2019 года дольщиками ООО «Железногорская МСО» было направлено письмо в администрацию Курской области о сложившейся ситуации. Спустя некоторое время на строительство площадке завезли небольшое количество строительного материала и иногда появлялись рабочие, но фактически ситуация так и не изменилась. Застройщиком с января 2019 года производится видимость работ по строительству дома, чтобы успокоить дольщиков и убедить в том, что нет повода для беспокойства, регулярно говоря, что с новой недели возобновиться стройка. В начале августа 2019 года мною было подписано дополнительное соглашение о переходе функций от ООО «Железный город» к ООО «Специализированный застройщик Железногорское МСО», новое ИНН4633039997 (приложение 4). На данный момент оригинал документа мне так и не предоставлен. Представители ООО «Железный город» объяснили это тем что компания ООО «Железный город» будет ликвидирована в связи с банкротством. В настоящие время стройка так и не возобновилась, на данный момент построены 7 с половиной этажей из 10, руководство организации уклоняется от встречи с дольщиками. Информация о ходе строительства не предоставляется, либо предоставляется недостоверно. Большинство дольщиков нашего дома продали жилье и вложились в новые квартиры, для кого‑то это первое жилье с привлечением банковских кредитов и государственных субсидий. Основная часть дольщиков первой очереди строительства жилого дома выплатили полностью стоимость квартир. Я обращаюсь к Вам с надеждой, что вы поможете разобраться в сложившейся ситуации, и дольщики, добросовестно выполнившие свои обязательства, будут защищены законном Российской Федерации и получат жильё согласно заключенных договоров.