Некачественный капитальный ремонт многоквартирного дома   ^{Решение подтверждено}

Уважаемая Ирина, здравствуйте! Жилой дом №10 корп. 5 по 4-му Моковскому переулку г. Курска не значится в реестре лицензий Курской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ни в одной из управляющих организаций. Таким образом, отсутствует юридическое лицо, ответственное за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома, то есть отсутствует субъект правонарушения, в отношении которого госжилинспекция Курской области может провести проверку и выдать предписание на устранение допущенных нарушений технического состояния дома. В данном случае ответственность за ремонт и содержание возлагается на собственников помещений. В соответствии с ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Вместе с тем, считаю необходимым разъяснить, что выбор способа управления и управляющей организации – это право самих собственников. На основании решения общего собрания, собственники в любой момент вправе избрать способ управления. Порядок проведения общего собрания собственников предусмотрен статьями 45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации.