Уважаемая Екатерина, здравствуйте! ООО «УК Северная», являясь Исполнителем коммунальных услуг, осуществляет предоставление коммунальных услуг, а также начисление платы за данные услуги, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 (далее — Правила).
Согласно п.35 (г) Правил потребитель не вправе самостоятельно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета.
Несанкционированным вмешательством в работу прибора учета признается нарушение, в числе прочих показателей, наличия и сохранности контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт вмешательства.
Согласно п.81 (13) Правил демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей Исполнителя.
Сотрудниками ООО «УК Северная» был составлен Акт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета от 23.07.2019г. по кв.281 дома №65 по пр.А.Дериглазова в связи с самостоятельной заменой собственником прибора учета горячего водоснабжения без присутствия представителей Исполнителя.
В целях соблюдения действующего законодательства, управляющая компания в июле 2019 года, на основании данного Акта, произвела перерасчет платы по коммунальным услугам горячего водоснабжения и водоотведения, согласно п.81 (11) Правил, а именно за 3 (трех) месячный период, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10 с учетом количества зарегистрированных граждан. Размер данного перерасчета составил 71180 руб. 58 коп.
В дальнейшем, руководством ООО «УК Северная» было принято решение о снижении размера платы за горячее водоснабжение и водоотведение, путем пересчета, исходя из нормативов потребления услуги по горячему водоснабжению и водоотведению на каждого зарегистрированного, начиная с даты выхода прибора учета из строя. Данный пересчет задолженности был отражен в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за декабрь 2019г.
По состоянию на 16.01.2020г., с учетом частичной оплаты долга, по жилому помещению имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 44437,55руб., в том числе: начисления за декабрь 2019г. в размере 5931,96руб. и сумма перерасчета, произведенного, исходя из нормативов потребления услуг по горячему водоснабжению и водоотведению, в размере 38505,59руб.
В тоже время, по состоянию на 16.01.2020г. электроснабжение по указанному адресу подается в полном объеме. При обследовании ООО «УК Северная» неисправности системы электроснабжения дома, относящейся к общему имуществу, не имеется. В тоже время, было выявлено отключение вводного автомата. Причиной срабатывая системы защиты в указанном жилом помещении могло быть: короткое замыкание в квартире, превышение нормы допустимой нагрузки продолжительное время. Сотрудниками ООО «УК Северная» было произведено включение вводного автомата.
Если Вы считаете, что своими действиями управляющая организация нарушает Ваши жилищные права, защитить их, а также оспорить размер выставляемой задолженности Вы можете в судебном порядке.
