Уважаемый Денис, здравствуйте! В ходе осмотра на месте 27.04.2020г. по адресу: г.Курск, ул.Советская, д.12 было установлено, что освещение возле лифта в IV подъезде находится в рабочем состоянии, лестничная клетка IV подъезда находятся в удовлетворительном санитарном состоянии.
В соответствии с пунктом 5 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015г. № 938/пр (далее - Порядок), 24.03.2020 года осуществлено рассмотрение материалов по исполнению Решения № 05-11/66 от 21.02.2020 года «О приостановлении рассмотрения заявления ООО УК «Северный» (ИНН 4632046695) по вопросу внесения изменений в реестр лицензий Курской области в отношении многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: Курская область, г. Курск, улица Советская, дом 12», в ходе которого установлено, что в соответствии с п. 15 Порядка, заявление и документы от ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «МОЙ ДОМ» ИНН (4632234522), согласно требований приказа Минстроя РФ от 25.12.2015г. №938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации», по исключению сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий Курской области не поступили.
От ООО УК «Северный» запрашиваемая информация и документы предоставлены не были.
В ходе рассмотрения материалов выявлено соответствие, условиям п.п. «а», «б», «г», «д», «е» п. 5 Порядка:
- соответствие заявления и документов положениям пунктов 2, 3 Порядка (п.п. «а» п. 5 Порядка);
- достоверности сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 Порядка (п.п. «б» п. 5 Порядка);
- выполнение заявителем требований, установленных частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, о размещении указанной в заявлении информации в системе, в случае наличия данной обязанности у заявителя (п.п. «г» п. 5 Порядка);
- отсутствия вступившего в законную силу решения суда о признании заявителя банкротом, в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 года №с 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (п.п. «д» п. 5 Порядка);
- отсутствия признаков ничтожности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации (п.п. «е» п. 5 Порядка).
Однако не устранены нарушения п.п. «в» п. 5 Порядка:
- наличие противоречивых сведений, представленных заявителем, содержащихся в реестре на момент рассмотрения заявления сведениям.
Госжилинспекцией проведена документарная проверка (Акт проверки № 924 от 23.03.2020 года) в отношении инициатора проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № 12 по ул. Советская г. Курска Мельниковой Е.Х., собственника кв. 97, по соблюдению требований жилищного законодательства при организации, проведении и оформлении результатов общего собрания (протокол от 06.02.2020 года) собственников помещений указанного многоквартирного дома, о расторжении договора управления с ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «МОЙ ДОМ» (ИНН 4632234522) и выборе способа управления - управление управляющей организацией ООО УК «Северный», заключении договора управления, в ходе которой установлено, что в проведении общего собрания приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов, кворум имеется, общее собрание правомочно ( ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).
Орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ч. 3 ст. 198 ЖК РФ).
Согласно п. 7.2 Договора управления многоквартирным домом от 18.06.2019 года, может быть расторгнут по инициативе «Собственника», в случае несоблюдения «Управляющей компанией» своих обязательств (с приложением подтверждающих документов), только после письменного уведомления «Управляющей компании», не ранее чем за 6 месяцев до предполагаемой даты расторжения договора.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ЖК РФ, пунктом 14 Порядка, внести сведения в реестр лицензий Курской области в отношении вышеуказанного многоквартирного дома, с первого числа календарного месяца, следующего за датой, указанной в соответствующем решении, но не ранее срока, определенного в договоре управления многоквартирным домом и с которого лицензиат начинает осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом, с 19 августа 2020 года.
Дополнительно сообщаю, что вопрос не проведения дезинфекции мест общего пользования дома направлен в Управление Роспотребнадзора по Курской области.
