Добрый день. Администрация Центрального округа города Курска, по вопросу состояния 4-х частных домов 43, 39, 37, 33, а так же дома 45 по ул. Ватутина, г. Курска, о планируемом сносе и возможном расселении жильцов, в рамках полномочий сообщает следующее. Администрация Центрального округа города Курска, действует на основании Положения об администрации Центрального округа города Курска, утвержденным решением Курского городского Собрания от 29 мая 2008 года 29-4-РС, в котором отсутствуют полномочия по решению вопросов сноса многоквартирных домовладений, а также их расселения и предоставления жилья. Согласно ч. 4 ст.15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания. В соответствии постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», постановлением Администрации города Курска от 26.06.2019 1174 «О межведомственной комиссии по оценке и обследованию жилых помещений, многоквартирных домов, садовых домов». Распоряжением главы администрации Центрального округа города Курска от 08.07.2019 683-р на территории Центрального округа города Курска функционирует Межведомственная комиссия по оценке и обследованию жилых помещений и садовых домов (далее - Межведомственная комиссия), в полномочия которой входит признание пригодным или непригодным для проживания жилое помещение. 26.07.2010 актом обследования и заключением Межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу при администрации Центрального округа города Курска, жилое помещение по ул.Ватутина 39 было признано непригодным для проживания. Поскольку указанный дом находится в частной собственности, решение о дальнейшем использовании жилого помещения, сроках отселения физических лиц, а так же постановление об изъятии соответствующего земельного участка органом местного самоуправления не принималось, что предусматривает для собственника возможность осуществления права дальнейшего владения и распоряжения имуществом, в том числе и земельным участком. В соответствии с п.3 ст.51 Жилищного Кодекса Российской Федерации признание частного домовладения непригодным для проживания и не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям, является лишь основанием для признания, гражданина нуждающимся в жилом помещении. Собственники домовладений 43, 37, 33 в администрацию Центрального округа города Курска о признании данных домовладений непригодными для проживания не обращались. Домовладение 33 по ул. Ватутина отсутствует. В соответствии со ст.ст.210-211 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Именно собственник, по общему правилу, несет бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии: по капитальному и текущему ремонту, страхованию, регистрации, охране, коммунальным платежам, специальному (техническому, санитарному и др.) осмотрам и т.п. В соответствии со ст. 246, 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общедолевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Постановлением Администрации города Курска дом 45 по ул. Ватутина признан аварийным в 2006 году, но в связи с рассмотрением гражданского дела в суде, окончательное расселение жильцов произошло в 2018 году. В настоящий момент в соответствии с пп. 5 п. 3.27.20 Решения Курского городского Собрания от 20.12.2019 N 105-6-РС "О комитете городского хозяйства города Курска" комитет организует проведение мероприятий по сносу домов муниципального жилищного фонда, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.
