Отсутствие твёрдого дорожного покрытия на дорогах в границах городских округов и сельских поселений  ^{Решение подтверждено}

Администрация Курского района Курской области на ул. Пляжная д. Майская Заря земельные участки не формировала и не предоставляла на каком либо праве, т.к. земли на которых они сформированы относятся к частной собственности. Так же хотелось бы отметить, что в соответствии с действующим законодательством устанавливается обязанность продавца при заключении договора купли-продажи предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования. А п. 3 ст. 37 ЗК РФ предоставляет покупателю требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков, если ему в полном объеме не были представлены данные сведения. Сведения о земельном участке с кадастровым номером 46:11:090601:269 были внесены в ГКН 26.09.2013 г, в результате раздела земельного участка большей площади на основании межевого плана с указанием местоположения границ образуемых земельных участков. Образование земельного участка с кадастровым номером 46:11:090601:269 произошло на основании заявления собственника, без согласования с муниципальным образованием кадастровым инженером и без соблюдения соответствующих отступов (подъездов), хотя в соответствии с частью 4 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования таких земельных участков. Кроме того, в соответствии с частью 4 статьи 4.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации обязательным условием раздела земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому земельному участку. Для решения сложившейся ситуации, как и упоминалось ранее, может быть установлен сервитут в соответствии со ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации.

Для решения сложившейся ситуации может быть установлен сервитут в соответствии со статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации, для чего необходимо в письменной форме обратиться к собственнику соседнего земельного участка. Сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом). В случае недостижения между собственниками земельных участков соглашения об установлении или условиях сервитута, спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (п. 3 ст. 274ГК РФ).