Уважаемая Ирина, здравствуйте! В ходе проведенной проверки на месте 06.07.2021г. по адресу: г.Курск, ул.К.Воробьева д.25 установлено, что лестничная клетка I подъезда дома, а так же кабина лифта находятся в удовлетворительном санитарном состоянии, электропроводка в местах общего пользования, а так же элементы детской площадки в удовлетворительном техническом состоянии, песок на детской площадке имеется.
В тоже время в ходе проверки было установлено, что в неудовлетворительном техническом состоянии находится штукатурно- отделочный слой I подъезда.
Инспекцией в адрес управляющей организации ООО «УК «КОММУНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР» выдано предписание, обязывающее в срок до 06.07.2022г. выполнить работы по востановлению штукатурно-отделочного слоя подъезда.
Тем не менее разъясняю, что управляющая организация отвечает за санитарно техническое состояние общедомового имущества. Граница эксплуатационной ответственности между общедомовым оборудованием и оборудованием жилого помещения в многоквартирном доме определяется в соответствии с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановление Правительства РФ №491 от 13.08.2006г., в соответствии с п. 7 раздела I Постановления данной границей для электрического оборудования является Ваш индивидуальный прибор учета электроэнергии. Учитывая изложенное Инспекция не вправе понудить управляющую организацию выполнить работы по ремонту электропроводки в Вашей квартире. Вопросы возмещения причиненного материального ущерба выходит за рамки полномочий Инспекции и решается в порядке гражданского судопроизводства.
В случаи некачественного предоставления коммунальной услуги по электроснабжению Вам необходимо обратиться в адрес управляющей компании, а в случае бездействия в Инспекцию.
Кроме того довожу до Вашего сведения, что в соответствии с действующим законодательством, работы по текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в том числе ремонту подъездов, замене электропроводки и т.д., выполняются на основании решения общего собрания собственников помещений в доме, на котором определяется вид, объем, сроки выполнения работ, а также определяется порядок их финансирования.
Так же сообщаю, что в том случае если Вас не устраивает деятельность Вашей управляющей компании Вы имеете право инициировать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и избрать другую управляющую организацию или иной предусмотренный нормами действующего законодательства способ управления многоквартирным домом.
Дополнительно сообщаю, что в настоящее время дать объективную и установить хронологию событий по обработке сотрудниками управляющей компании подъездов дома не представляется возможным. В тоже время при наличии у Вас достоверных фактов не проведения ООО «УК «КОММУНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР» обработки подъездов за Вами остается право обратиться в Управление Роспотребнадзора по Курской области.
