Несвоевременный (некачественный) текущий ремонт многоквартирного дома   ^{Решение подтверждено}

Уважаемый Николай, здравствуйте! Федеральным законом от 01.04.2020 г. № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» внесены изменения в Федеральный закон от 26.12.2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля». 

В соответствии с указанными изменениями, а также в соответствии с постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2020г. № 438  «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 правил   подготовки органами государственного контроля (надзора) и муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»  проверки в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, отнесенных в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 24.04.2007г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» к субъектам малого и среднего предпринимательства, не проводятся  с 1 апреля до 31 декабря  2020 г. включительно, за исключением проверок, основаниями для проведения которых являются причинение вреда или угроза причинения вреда жизни, здоровью граждан, возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, и проведение которых согласовано органами прокуратуры.

  Инспекцией в адрес управляющей компании ООО «ГУК №1» направлено письмо о необходимости проведения обследования жилых помещений квартиры №62  дома №51 по ул. Союзная, не исключая возможности инструментального обследования ограждающих конструкций на предмет тепловых потерь.

Дополнительно сообщаю, что работы по утеплению наружных стен проводятся на основании тепловизионных обследований ограждающих конструкций на предмет тепловых потерь.

Тепловизионная диагностика фасадов здания проводиться согласно утвержденным нормам и правил при включенной системе отопления здания в холодное время года (при температуре окружающей среды ниже минус 8°С и перепад температур между уличным и внутренним воздухом не менее 20°С).

Фасад здания относится к общему имуществу собственников дома. Распоряжаются общим имуществом собственники дома. Решение общего собрания собственников помещений является основанием для управляющей компании для включения работ в план, заключения договора со специализированной организацией, использования денежных средств, имеющихся на счете дома либо сбора дополнительных средств (ст. 44 ЖК РФ).Дополнительно сообщаю, что капитальный ремонт фасада Вашего дома запланирован на 2023-2025гг.

Также сообщаю что, Ваши обращения, ранее поступившие в инспекцию, были всесторонне рассмотрено в рамках действующего законодательства и на него Вам были даны ответы.