Несвоевременный (некачественный) текущий ремонт многоквартирного дома   ^{Решение подтверждено}

Здравствуйте, Людмила! Ваше обращение передано Вашему председателю ТСЖ «ЖСК-103», для принятия мер по оперативному устранению нарушений.

Ранее проведенной проверкой государственной жилищной инспекцией Курской области было установлено, что межпанельные швы находятся в удовлетворительном техническом состоянии.

В соответствии с Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Курской области по адресу: г. Курск, ул. 50 лет Октября д.110, работы по ремонту фасада запланированы к проведению в период 2032-2034гг.

Порядок переноса срока капитального ремонта регламентирован Постановлением Администрации Курской области 314-па от 15.05.2014 г. «Об утверждении порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» (в редакции, действующей на сегодняшний день).

Согласно п.3 указанного нормативного акта уполномоченным органом по принятию решения о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме или об отсутствии такой необходимости является комитет ЖКХ и ТЭК Курской области (далее - Комитет).

Основанием для рассмотрения Комитетом вопроса о принятии решения по переносу установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более ранний период (срок), является обращение органов местного самоуправления.

Федеральным законом от 01.04.2020 г. 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам

предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» внесены изменения в Федеральный закон от 26.12.2008 г. 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

В соответствии с указанными изменениями, а также в соответствии с постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2020г. 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» проверки в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, отнесенных в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 24.04.2007г. 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» к субъектам малого и среднего предпринимательства, не проводятся с 1 апреля до 31 декабря 2020 г. включительно, за исключением проверок, основаниями для проведения которых являются причинение вреда или угроза причинения вреда жизни, здоровью граждан, возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, и проведение которых согласовано органами прокуратуры.

В соответствии с действующим законодательством вопрос возмещения причиненного материального ущерба по вине управляющей (обслуживающей) организации собственником жилого помещения решается в порядке гражданского судопроизводства.

Для обращения в суд вместе с исковым заявлением Вам необходимо представить акт управляющей или обслуживающей организации с указанием поврежденных конструктивных элементов, объема и причины повреждения, а также смету затрат на выполнение работ по устранению последствий повреждения.