Многоквартирный дом по адресу:Курская область, г.Льгов, ул.Франко, д.4 постановлением Администрации Курской области от 24.08.2020 854-па исключен из Региональной программы капитального ремонта в рамках требований пункта 1 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с превышением совокупной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений предельной стоимости, определенной постановлением Администрации Курской области от 18.12.2019г. 1285-па.
В связи с этим, начиная с сентября 2020г. квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт собственникам указанного дома предъявляться не будут.
Что касается возврата средств, оплаченных собственниками данного дома на счет регионального оператора, то частью 2 статьи 174, статьей 184 Жилищного кодекса Российской Федерации определен исчерпывающий перечень случаев возврата региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, к которым не отнесено исключение дома из региональной программы по вышеназванным основаниям.
Для повторного включения дома в региональную программу решением общего собрания собственников помещений должен быть определён перечень мероприятий, проведение которых обеспечит снижение совокупной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, в том числе путем:
уменьшения количества видов работ, с учетом суммы фактически оплаченных взносов;
оплаты превышения предельной стоимости капитального ремонта за счет увеличения размера взноса на капитальный ремонт, который Вы определяете самостоятельно на общем собрании собственников;
обратиться в специализированную организацию с просьбой провести обследование многоквартирного дома, составить дефектную ведомость и провести расчет стоимости ремонтных работ в соответствии с дефектной ведомостью;
обращения в органы местного самоуправления в целях выделения средств местного бюджета и иных источников финансирования капитального ремонта общего имущества дома.
Протокол общего собрания собственников, оформленный в соответствии с требованиями, установленными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28.01.2019 44/пр, с решениями по вышеуказанным вопросам в максимально короткие сроки направляется в органы местного самоуправления для принятия мер по обеспечению ремонта дома, в том числе в рамках соответствующих муниципальных и региональных программ.
Обобщенную информацию орган местного самоуправления направляет в комитет жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области.
