Не соответствующий установленным нормам сбор и вывоз твёрдых бытовых отходов в районах многоквартирных домов   ^{Решение подтверждено}

Уважаемая Людмила, здравствуйте! Федеральным законом от 01.04.2020 г. № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» внесены изменения в Федеральный закон от 26.12.2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

В соответствии с указанными изменениями, а также в соответствии с постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2020г. № 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» проверки в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, отнесенных в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 24.04.2007г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» к субъектам малого и среднего предпринимательства, не проводятся с 1 апреля до 31 декабря 2020 г. включительно, за исключением проверок, основаниями для проведения которых являются причинение вреда или угроза причинения вреда жизни, здоровью граждан, возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, и проведение которых согласовано органами прокуратуры.

Учитывая что в Вашем обращении отсутствуют факты свидетельствующие о наличии угрозы жизни и здоровья оснований для согласования проверки в органах прокуратуры у Инспекции нет.

В тоже время Инспекцией организациям осуществляющим управление многоквартирными домами №№9, 11/52 по ул.Чехова г.Курска рекомендовано привести данные контейнерные площадки в надлежащее санитарное состояние, а так же установить данные площадки в соответствии с нормами действующего законодательства.

Уважаемая Людмила, здравствуйте! Придомовая территория является общедомовой собственностью. Согласно ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.  В соответствии с действующим законодательством место размещения контейнерной площадки, в границах сформированного под многоквартирный дом земельного участка может быть принято на общем собрании собственников жилых помещений (п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Учитывая изложенное, собственники многоквартирного дома 9 по ул. Чехова на общем собрании должны определить место сбора ТКО на придомовой территории, определить сроки и порядок выполнения данных работ, а также определить источник их финансирования, о принятом решении проинформировать управляющую организацию. Управляющая организация обязана организовать место сбора ТКО на придомовой территории МКД в сроки, установленные общим собранием собственников.

Уважаемая Людмила, здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством, придомовая территория является принадлежностью многоквартирного жилого дома, ее режим регламентируется Жилищным Кодексом РФ. На придомовой территории в интересах лиц, проживающих в жилом здании, к которому она прилегает, размещаются в том числе хозяйственные площадки. Место размещения контейнерной площадки в границах сформированного под многоквартирный дом земельного участка может быть принято на общем собрании собственников жилых помещений.

По имеющейся в инспекции информации контейнер на придомовой территории МКД 9 по ул. Чехова установлен в в месте размещения, которое определено решением общего собрания собственников указанного дома.

В случае неудовлетворительного состояния придомовой территории, несвоевременного вывоза мусора, а также при появлении фактов умышленного замусоривания, установки контейнера вне предусмотренной контейнерной площадки для оперативного принятия мер и предупреждения административного правонарушения в сфере благоустройства следует обращаться в Муниципальное казенное учреждение "Городская инспекция по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству" (305000, г. Курск, ул. Ленина, 2. Электронная почта: inspekciyajkh@mail.ru).

В случае несогласия с решением общего собрания собственников многоквартирного дома по размещению контейнерной площадки следует обращаться в суд, подобные ситуации разрешаются исключительно в рамках судебного производства.

Уважаемая Людмила, здравствуйте! Согласно статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. 

Принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

По имеющейся в инспекции информации на придомовой территории многоквартирного дома 9 по ул. Чехова расположена контейнерная площадка для сбора ТКО, имеет ограждение и твердое покрытие, на площадке размещены три евроконтейнера; контейнерная площадка расположена на придомовой территории указанного дома, в месте размещения, которое определено решением общего собрания собственников указанного дома.

Федеральным законом от 01.04.2020 г. 98-ФЗ «О внесении изменений в Федеральным законом от 01.04.2020г. 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» внесены изменения в Федеральный закон от 26.12.2008 г. 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля». 

В соответствии с указанными изменениями, а также в соответствии с постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2020г. 438  «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 правил   подготовки органами государственного контроля (надзора) и муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»  проверки в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей,  отнесенных в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 24.04.2007г. 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» к субъектам малого и среднего предпринимательства, не проводятся  с 1 апреля до 31 декабря  2020г. включительно, за исключением проверок, основаниями для проведения которых являются причинение вреда или угроза причинения вреда жизни, здоровью граждан, возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, и проведение которых согласовано органами прокуратуры. 

Учитывая изложенное, провести проверку и принять меры административного воздействия в отношении ООО "КОММУНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР" в настоящее время не предоставляется возможным.

Одновременно поясняю, что в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.