Размер шрифта:
Изображения:
Цвет:

С 2016г на протяжении нескольких лет, из года в год Фондом капремонта срываются сроки выполнения капитального ремонта дома 13 по ул. Энергетиков-4. После чего дом незаконно переносится на более поздние сроки, а теперь и вовсе планируется его исключение из программы капремонта. Вдумайтесь!!! Выполнение капремонта срывается с 2016г!!!


Елетин Григорий
Сообщение №: 74179
  • Оценка модератора: Разъяснено
  • Оценка частного лица: Не определено
  • Регион: Курская область
  • г. Курск: Сеймский округ
  • Тематика: ЖКХ
  • Многоквартирные дома: Капитальный ремонт многоквартирного дома
Опубликовано: 03 Сен 2020 13:22
На доработке: 03 Фев 2021 12:51

Елетин Григорий

Добрый день! Я не понимаю, как решена проблема??? Администрация города ждёт проведения собрания, не принимая никаких мер по его созыву!!! Никто ри каких мер не предпринял! Вы совершенно правы - “В соответствии со ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, может быть созвано по инициативе любого собственника помещений многоквартирного дома.”, одним из которых является МО “Город Курск” (6-ть из 27 квартир). На основании вышеизложенного, я, являясь собственником ⅓ одного из жилых помещений, приму участие в собрании собственников помещений дома № 13 по улице Энергетиков-4 по вопросам выбора варианта утепления фасада дома, которое будет созвано по инициативе МО “Город Курск”, являющегося и собственноком помещений и органом местного самоуправления одновременно! Проблема не решена!

03 Фев 2021 11:36

Ответственный Комитет жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области

Рассмотрев Ваше обращение, поступившее на имя Главы города Курка В.Н.Карамышева по вопросу проведения капитального ремонта фасада дома № 13 по улице Энергетиков-4, сообщаю.

Многоквартирный дом № 13 по ул.Энергетиков-4, находится в управлении управляющей организации ООО «УК «Сейм».

В 2020 году дважды проводилось собрание собственников помещений данного дома по вопросу проведения капитального ремонта фасада дома, но мнение собственников разделилось по виду утепления дома.

НОФ «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» в адрес управляющей организации и на электронный адрес собственника жилого помещения № 10 по вышеуказанному адресу для ознакомления была направлена проектно-сметная документация на выполнение капитального ремонта фасада дома, в т.ч. предложены 2 варианта утепления фасада вышеуказанного многоквартирного дома.

В соответствии со ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, может быть созвано по инициативе любого собственника помещений многоквартирного дома.

На основании вышеизложенного, представитель комитета ЖКХ города Курска, который является представителем муниципальной собственности жилых помещений, примет участие в собрании собственников помещений дома № 13 по улице Энергетиков-4 по вопросам выбора варианта утепления фасада дома.

03 Фев 2021 11:01

Прикрепленные файлы:
797.pdf 797,0 КБ

Елетин Григорий

На Ваш ответ ПОВТОРНО (см. сообщение от 06.10.2020г) сообщаю, что в указанном доме 6ть муниципальных квартир, составляющих порядка 25% площади помещений, а следовательно самым весомым голосом при принятии решения. Собственник данного имущества - МО “Город Курск” (Администрация г. Курска). 

Проблема срыва сроков проведения капитального ремонта не решена!

03 Дек 2020 13:51

Ответственный Комитет жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области

В очередной раз направляем Вам копию проектно-сметной документации, разработанной подрядной организацией “РЕМ СТРОЙ КУРСК” в соответствии с договором №3 от 17 мая 2019г. на выполнение работ по капитальному ремонту фасада (в том числе утепления) МКД, расположенного по адресу: г. Курск, ул. Энергетиков 4, д. 13.

03 Дек 2020 12:51

Прикрепленные файлы:
4286.pdf 149,8 КБ

Елетин Григорий

Спасибо за цитирование Жилищеого Кодекса! Прошу Вас перечитать суть проблемы. С 2016года Фондом капремонта срывается выполнение капитального ремонта!!! А теперь Вы ждёте новое собрание? Предписания госжилинспекции не исполняются из года в год! Именно Фонд просил жителей указанного дома провести собрание о переносе ранееназначенного срока на более поздний период, чтобы уложится в сметы по ремонту крыши и фасада. Прошло время, а теперь Фонд “забыл”, что ремонт должен был быть выполнен ещё в 2016-ом году и ждёт новых собраний собственников… проблема не решена!

27 Ноя 2020 14:04

Ответственный Комитет жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области

В ответ на Ваше обращение по вопросу дальнейших действий, связанных с проведением капитального ремонта фасада МКД, расположенного по адресу: г. Курск, ул. Энергетиков 4, д. 13:

В соответствии с п. 2 ЖК РФ Статья 189. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме: «Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе».

Также в соответствии с п. 3 и п. 4. статья 189: «Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения предложений, указанных в части 3 настоящей статьи (если более продолжительный срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации), обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании решение в соответствии с частью 5 настоящей статьи».

П. 5 статьи 189. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса;

3) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

27 Ноя 2020 13:41

Елетин Григорий

Добрый день! Том 1 Энергетиков 4, д.13 по электронной почте я получил. Но, к сожалению, это никак не приблизило решение обозначенной проблемы.

23 Ноя 2020 14:09

Ответственный Комитет жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области

К ранее направленному ответу дополнительно сообщаем. Пояснительная записка Том 1 Энергетиков 4, д.13 направлена на личную почту Г.А. Елетина.

20 Ноя 2020 10:45

Елетин Григорий

Добрый день! Содержание, состав и перечень представленных Вами документов не соответствуют требованиям Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утв. постановлением Правительства РФ от 16.02.2008года 87.

Файл "Пояснительная записка Том 1 Энергетиков 4, д. 13.pdf" не открывается (скрин ошибки прикрепляю).

Представленные Вами файлы не позволяют нам принять никакого решения по вопросу проведения капитального ремонта!

17 Окт 2020 11:35

Елетин Григорий

Подтверждение РЕШЕНИЯ проблемы считаю преждевременным!

16 Окт 2020 14:26

Елетин Григорий

Спасибо большое! Ознакомлюсь!

Ввиду отсутствия в нашем многоквартирном доме Совета собственников многоквартирного дома и Председателя такого Совета, а также в связи с усилением ограничительных мер и роста распространения COVID-19, в целях ознакомления собственников помещений и принятия ими необходимого решения прошу Вас направить разработанную ПСД в адрес каждого собственника помещений в многоквартирном доме, включая Администрацию города Курска, представляющую интересы собственника муниципальных квартир, обладающего большим количеством голосов и одновременно являющуюся органом местного самоуправления. Я такими данными: кто в настоящее время является собственником того или иного жилого помещения, а также по какому фактическому адресу проживает собственник, не располагаю, в связи с чем мне самостоятельно ознакомить всех собственников с высланными Вами файлами не представляется возможным.  Проблема до настоящего времени не решена. Подтверждение проблемы считаю преждевременным.

16 Окт 2020 14:24

Ответственный Комитет жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области

В ответ на Ваше обращение по вопросу ознакомления с ПСД на капитальный ремонт МКД, расположенного по адресу: г. Курск, ул. Энергетиков 4, д. 13:.

Направленную в ООО УК «Сейм» проектную документацию было предложено рассмотреть совместно с собственниками многоквартирного дома, также было предложено рассмотреть возможность привлечения дополнительного финансирования для проведения работ по ремонту фасада в соответствии с представленной ПСД.

Информация о том, что проектно-сметная документация была направлена в ООО УК «Сейм» первично было указанно в ответе от 17.01.2020 г. на обращение заявителя от 23.12.2019 г., до введения на территории Курской области и г. Курска ограничительных мер, вызванных «COVID-19».

Запрос о необходимости рассмотреть данные документы повторно направлялся 07.02.2020 г. и 19.03.2019 г. В адрес Администрации г. Курска запрос о рассмотрении направленной в УК «Сейм» ПСД не направлялся, так как обслуживающей организации было неоднократно предложено ознакомить всех собственников с вариантами ремонта фасада указанного многоквартирного дома.

На основании изложенного, а также ввиду ограничительных мер направляем собственнику для ознакомления ПСД во вложении к письму.

Приложение: скан-копия ПСД

16 Окт 2020 10:30

Елетин Григорий

На Ваш ответ считаю необходимым напомнить, что в указанном доме 6ть муниципальных квартир, составляющих порядка 25% площади помещений, а следовательно самым весомым голосом при принятии решения. При этом, по неизвестной причине, в адрес собственника - МО Город Курск и Администрации г. Курска информация о необходимости рассмотрения ПСД Вами не направлялась!!! Проблема не решена!

06 Окт 2020 10:25

Ответственный Комитет жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области

По вопросу ознакомления с ПСД на капитальный ремонт МКД, расположенного по адресу: г. Курск, ул. Энергетиков 4, д. 13:

Направленную в ООО УК «Сейм» проектную документацию было предложено рассмотреть совместно с собственниками многоквартирного дома, также было предложено рассмотреть возможность привлечения дополнительного финансирования для проведения работ по ремонту фасада в соответствии с представленной ПСД.

Информация о том, что проектно-сметная документация была направлена в ООО УК «Сейм» первично было указанно в ответе от 17.01.2020 г. на обращение заявителя от 23.12.2019 г., до введения на территории Курской области и г. Курска ограничительных мер, вызванных «COVID-19».

Запрос о необходимости рассмотреть данные документы повторно направлялся 07.02.2020 г. и 19.03.2019 г. В адрес Администрации г. Курска запрос о рассмотрении направленной в УК «Сейм» ПСД не направлялся, так как обслуживающей организации было неоднократно предложено ознакомить всех собственников с вариантами ремонта фасада указанного многоквартирного дома.

Информации о принятых решения в адрес Фонда капитального ремонта до настоящего времени не поступало.

06 Окт 2020 09:23

Елетин Григорий

Ваша информация не соответствует действительности, а именно: в проектной документации, представленной мне, Елетину Г.А. при подписании акта, не содержалось таких проектных решений, как утепление фасада материалом пенополистеролом толщиной 75 мм (или более), и с использованием теплоизоляционной штукатурной смеси «СПАДАР», толщиной 20 мм. Кроме того, получив ответы о существовании таких решений, я лично обратился к директору ООО УКСейм" Дроздову В.В., который мне сообщил, что предоставить имеющуюся у него документацию для ознакомления и принятия решения собственниками на общем собрании не представляется возможным в связи с введёнными ограничениями на проведение общих собраний в период повышенной готовности по COVID-19. Проблема не решена.

30 Сен 2020 18:57

Ответственный Комитет жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области

Приложения:

30 Сен 2020 12:56

Прикрепленные файлы:
АКТ Энергетиков.pdf 491,9 КБ

Ответственный Комитет жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области

По вопросу возможности ознакомления с ПСД документацией, разработанной ООО «Ремстрой Курск», сообщаю.

Акт технического заключения о состоянии несущих конструкций, Акт приемки выполненных работ по разработке проектной документации в соответствии с договором 3 от 17.05.2019 г. были подписан уполномоченными представителями, в том числе собственником многоквартирного дома, Г.А. Елетиным 01.07.2019 г.

Разработанная документация была направлена в ООО УК «Сейм» 18.12.2019 г. В сопроводительном письме от Фонда капитального ремонта управляющей компании было предложено ознакомить собственников указанного многоквартирного дома с разработанными вариантами утепления фасада.

Ознакомиться с проектной документацией собственникам никто не препятствовал.

Также сообщаю, что информация о том, что разработанная ПСД находится в обслуживающей организации собственникам сообщалось неоднократно. Копии ответов на обращения собственников, в том числе по данному вопросу, прилагаю.

В виду того, что оригинал ПСД документации был передан в обслуживающую организацию, рекомендуем собственникам обратиться с вопросом ознакомления в ООО УК «Сейм».

До настоящего времени информации о рассмотрении предлагаемых в ПСД вариантах ремонта фасада указанного дома в Фонд капитального ремонта не поступало.

30 Сен 2020 12:55

Прикрепленные файлы:
335.pdf 140,5 КБ
891.pdf 142,4 КБ
2404.pdf 380,3 КБ
5534 (2019 г.).pdf 247,6 КБ
АКТ тех.заключения.pdf 405,5 КБ

Елетин Григорий

Проблема не решена! До собственников никто ПСД не доводил! Получается Фонд с УК"Сейм" рассмотрели ПСД, не доводя её до собственников помещений, а решение ждёте от жителей???? Вы понимаете, что жители не могли принять решения по вопросам, которые Вы до них не довели???

25 Сен 2020 18:21

Ответственный Комитет жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области

По вопросу исключения дома из региональной программы сообщаю.

В связи с подтверждением фактов превышения совокупной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений, стоимости, определенной нормативным правовым актом Администрации Курской области, региональным оператором инициировано рассмотрение на ближайшем заседании комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме вопроса об исключении ремонта фасада, отмостки, системы водоотведения, электроснабжения и подвала МКД из региональной программы.

Также сообщаю, что управляющей организации ООО УК «Сейм» было направлено и неоднократно предложено совместно с собственникам рассмотреть направленную для рассмотрения ПСД на выполнение капитального ремонта фасада МКД, расположенного по адресу: г. Курск, ул. Энергетиков 4, д. 13, в которой были предложены 2 варианта с утеплением фасада на суммы: 6 756 577 руб. 20 коп., в котором предлагается произвести утепление дома плитами теплоизоляционными из экструдированного пенополиэстирола «Тимплекс», толщиной 75 мм (или более), и на сумму 3 291 934 руб. 80 коп., в котором предлагается произвести утепление дома с использованием теплоизоляционной штукатурной смеси «СПАДАР», толщиной 20 мм.

До настоящего момента в Фонд капитального ремонта информации о принятых решений не поступало.

25 Сен 2020 12:34
Ваш браузер устарел!

Обновите ваш браузер для правильного отображения этого сайта. Обновить мой браузер

×