Неудовлетворительное содержание детской (спортивной) площадки на территории многоквартирных домов   ^{Решение подтверждено}

Уважаемая Людмила, здравствуйте!  Согласно статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.В соответствии со сведениями Государственного кадастра недвижимости из справочно-информационного сервиса «Публичная кадастровая карта» земельный участок с кадастровым номером 46:29:103105:16 с разрешенным видом – для многоэтажной застройки, на котором расположены многоквартирные дома №39Б, 43 по проспекту Кулакова г. Курска, и иные входящие в состав таких домов объекты недвижимого имущества, находятся в общедолевой собственности у собственников помещений в многоквартирных домах (дата постановки на учет 20.05.2002г.).Таким образом, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом №43 по пр. Кулакова, находится в общедомовой собственности помещений данного дома и дома №39Б по пр. Кулакова. Придомовая территория принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.  Управляющая организация обязана содержать ту придомовую территорию, которая включена в состав общего имущества МКД. 
​​​​​​​Также в Вашем обращении не указан адрес нахождения детской площадки, указан адрес г. Курск, ул. Энергетиков 2.

Уважаемая Людмила, здравствуйте! Придомовая территория принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме. Управляющая организация обязана содержать ту придомовую территорию, которая включена в состав общего имущества МКД.

В соответствии со сведениями Государственного кадастра недвижимости из справочно-информационного сервиса «Публичная кадастровая карта» земельный участок с кадастровым номером 46:29:103028:46 с разрешенным видом – для многоэтажной застройки, на котором расположен многоквартирный дом №2 по ул. Энергетиков-2 г. Курска, и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, находится в общедолевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме.  

Предварительной проверкой 22.06.2021г. установлено, что детская площадка, расположенная на придомовой территории дома №2 по ул. Энергетиков-2  г. Курска находится в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, неисправных урн не выявлено.

Учитывая данные обстоятельства, оснований для проведения внеплановой выездной проверки в отношении управляющей организации у государственной жилищной инспекции Курской области нет.