Несвоевременный (некачественный) текущий ремонт многоквартирного дома  ^{Решение подтверждено}

Уважаемая Анна Николаевна, здравствуйте!  В ходе ранее проведенной проверки на месте 11.02.2021г., было установлено что фасад дома и плиты балконов 9-го этажа кв. №48, 49, имеют разрушение и отслоение кирпичной кладки.

По факту выявленного нарушения управляющей организации было выдано предписание обязывающее в срок до 01.06.2021г. выполнить работы по ремонту фасаду и балконных плит в местах неисправности.

Проверка выданного предписания была проведена госжилинспекцией Курской области 04.06.2021г. в результате которой было установлено, что работы по ремонту фасада и балконных плит квартир №48, 49, не выполнены в срок до 01.06.2021г. По результатам проверки в отношении генерального директора ООО УК «ПАРКОВАЯ» составлен протокол об административном правонарушении по ст. 19.5 ч.24 КоАП РФ, который в соответствии с действующим законодательством направлен в суд.

В отношении управляющей организации выдано повторное предписание по ремонту фасада дома и балконных плит кв. № 48, 49 в местах неисправности в срок до 15.09.2021г.

Проверка выполнения работ по устранению выявленного и указанного в предписании нарушения будет проведена инспекцией после истечения установленного срока. 

По вопросу залития Вашей квартиры и МОП была проведена проверка 11.03.2021г., в результате которой, было установлено что кровля над квартирой №48 и МОП дома №14а по ул. Обоянская имела вздутия, растрескивание, отслоения в швах.

На внутренних ограждающих конструкциях квартиры №48 и в МОП имелись сухие следы залития, поврежден отделочный слой стен и потолка.

По факту выявленного нарушения управляющей организации ООО УК «ПАРКОВАЯ» было выдано предписание обязывающее в срок до 30.04.2021г. выполнить работы по ремонту кровли в местах неисправности.

Проведенной проверкой на месте 24.05.2021г. было установлено, что работы по ремонту кровли на основании ранее выданного предписания в отношении управляющей компании ООО УК «ПАРКОВАЯ» в срок до 30.04.2021г. были выполнены. 

В связи с выполнением предписанных работ, предписание было снято с контроля. 

Проведенной проверкой на месте 12.07.2021г., установлено что работы по ремонту кровли над Вашей квартирой выполнены повторно. 

В тоже время сообщаем что в случае, если у собственников помещений в многоквартирном доме возникают сомнения относительно качества выполненных работ, в соответствии п. 40 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» и правил изменения платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае указания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества дома ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, собственники помещений вправе проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ, в том числе, путем проведения соответствующих экспертиз.

Дополнительно разъясняю, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ООО УК «ПАРКОВАЯ» своих обязательств по договору управления, Вы можете инициировать общее собрание собственников помещений по выбору иной управляющей организации или изменить способ управления многоквартирным домом. О принятом решении уведомить управляющую организацию с приложением протокола общего собрания.

Уважаемая Анна Николаевна, здравствуйте! Вопрос, поднятый в сообщении, подразумевает проведение внеплановой проверки в отношении управляющей организации или другого юридического лица. В силу Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», проведение такой проверки в отношении юридического лица возможно, только при условии, что оно было направлено заявителем с помощью авторизованной учётной записи, полученной через единую систему идентификации и аутентификации. Государственную жилищную инспекцию волнуют проблемы, с которыми сталкиваются жители области, но нарушение закона со стороны инспекции в отношении юридических лиц не допустимо. В связи с этим рекомендуем Вам пройти авторизацию на портале «Действуем вместе» через портал Госуслуги РФ и повторно подать свое сообщение о проблеме. В таком случае, инспекция  проведёт все необходимые действия для решения Вашего вопроса.